2007/10/11 18:25
記者施嘉青/台北報導

一向以學區跟綠樹著稱的民生社區,還有總統加持,房價一直是持穩狀況,像民生東路四段這裡的老公寓,每坪單價平均43萬,但如果像阿扁總統的民生寓所,剛好在有前庭後院的一樓,單價行情就有90萬,而且又是兩戶打通,總坪數大約72坪,房仲業者評估如果真的要賣,總價大概能喊到6千多萬。

馬路兩旁的百年老松柏,把民生東路的街道點綴的宜人舒適,巷弄裡雖然都是四層樓高,屋齡將近40年的老舊公寓,不過,這裡的房價每坪平均都在43萬左右,比大樓的行情還要好。

房仲業者何駿紳表示,「民生社區從四段到五段中間,這裡的公寓到公教住宅,大約成交價43萬左右,如果在民生東路圓環五段這裡,大樓的行情,(每坪)38到42萬。」

看看陳總統的民生寓所,周圍環境單純不複雜,而且又是有前庭後院的一樓,再加上兩戶打通,總坪數更大,能使用的空間更多,雖然風水上可能被樓梯貫穿的穿心煞問題,但附近有同樣格局的房子,最近的成交價,一坪喊到90萬,單戶36坪總價3240萬。

房仲業者何駿紳表示,「在民生重劃區裡頭,現在的房價大約成交價,在46到48萬緊臨學校或公園,那民生東路兩旁的學區或公園附近成交價,大約也是在這裡,一樓會更貴,平均單價大約90萬一坪。」

也就是說,兩戶打通的民生寓所,以民生社區的行情來計算,保守估計,坪數72坪的話,總價就上看6480萬,以公園和綠樹著稱的民生社區,再加上有阿扁總統的加持,房價挹注空間,每坪還能多個3到5萬
至於風水,當然更不是問題!

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