聶雲會賺錢 Judy勤記帳

Judy嫁了個會賺錢的好老公聶雲,自然在理財規劃上能充分兼顧投資、儲蓄、保險,但她曾經為了掌握家計支出細項,非常仔細地做了3年記帳工作。

文/顏瓊真

許多女人從小就夢想,能嫁個多金又帥的白馬王子。對Judy來說,聶雲就是她的白馬王子,雖然不是豪門貴公子,但憑著做生意的金頭腦,可是個會賺錢的多金老公。

聶雲對Judy有多好?對那些刷卡買名牌包,還躲躲藏藏、怕老公知道的主婦們,可會羨慕死Judy了。因為聶雲很會逆向思考,他說:「我還感激她刷信用卡買包包,幫我累積很多紅利點數呢!」

信用卡帳單是懶人記帳法

目前日常生活幾乎刷卡購物的聶雲說:「我從18歲(小時候就移民美國求學)就開始用信用卡,這在美國很普遍。」而手中有3張信用卡的聶雲疼老婆,還幫她辦了中國信託鼎極卡的附卡。

不善於面對鏡頭,雖然已經有帶小孩走秀經驗,但依偎在聶雲身邊的Judy,像個幸福小女人地附和說:「聶雲覺得,用信用卡消費,每筆帳都清清楚楚,帳單反而成為我們的另一種『懶人記帳法』。」

聶雲跟Judy可是對金童玉女的組合。聶雲談到,當初在美國餐館打工,一見到Judy就驚為天人,但Judy後來沒來上班,讓未及時要到電話的聶雲相當扼腕;不過,「姻緣天注定」,聶雲直說,有天開車在等紅綠燈時,沒想到Judy的車就跟他並排著,他趕緊扯開喉嚨叫住Judy,否則,可能就要後悔一輩子。而再碰到Judy,讓聶雲覺得,比中樂透還棒,難怪他是如此疼老婆及愛家的男人。

兩人相戀7年,結婚6年,育有2子聶磊及聶岩,聶雲自承,家人就是他事業衝刺的動力。而攤開聶雲的收入來源可不少,除了演藝、主持、代言,及之前主持中天電視現場Live的「樂透開獎」,而有所謂「樂透先生」封號;不過,因為是Live節目,時間都被綁住,諸多衡量現已請辭,這讓很多人覺得惋惜,因為天天開獎,天天有曝光率,又有錢賺,別人求之不得的機會,他怎麼捨得放棄?

演藝圈創業奇葩

聶雲則認為:「有捨才有得。」但背後原因,其實是因為他還有很多事業體,雖然也有投資失敗的例子,但事業能橫跨美國、台灣及大陸,聶雲在演藝圈,可說是個創業奇葩。

他細數自己的事業可以分為4塊,第1項是他高中時期參加歌唱比賽,因為有獎金拿,進而展開大大小小共23場比賽,得過21次冠軍;而「工欲善其事,必先利其器」,聶雲為了展現好嗓音,特別自備麥克風及音響,沒想到,不少人慕名來租音響,讓他發現商機,竟興起買器材、組倉庫,成立FS Production音響燈光租賃公司,10年下來,該公司業績穩定,年營業額超過1000萬新台幣。

第2項是在上海成立製作公司,承包地鐵車廂廣告節目,這是他搭地鐵時所發現的商機。

第3項則是跟姊夫合資,取得知名LED家具燈的Crystal Creek全球代理權,目前在大陸及美國銷售。這是做建築師的姊夫所推薦,加上他也認同近2年所流行的環保訴求,將使得LED燈具在未來成為火紅的產品。聶雲說:「現在的LED家具燈,就等於20年前的個人電腦,也許再過個10多年,家家戶戶都會換上具有節能題材的LED燈。」

瞧聶雲說得頭頭是道,相較於一般藝人投資副業,只是出錢,並不見得了解其所投資行業的未來性,聶雲算是相當用功的,而他也說:「不了解的事業,最好少碰!」聶雲透露,之前因為出版英語書,也看好前幾年國人興起的學英語熱,投資1000萬元新台幣開設成人英語補習班,但因客源不固定,差點賠光,後來看到很多家長都要給小孩上雙語學校的趨勢,轉開兒童補習班,才勉強止血,到現在則小賺。

房地產投資皆奏捷報

不過,轉身談到房地產方面的投資,聶雲可又是生龍活虎般,這也是他目前事業最大的重心。

聶雲談到,靠著早年打工、參加歌唱比賽拿獎金,及成立音響燈光租賃公司所賺的錢,他在25歲就在美國買了1間房子,10年來漲了10倍。而後回台灣發展,在2005年,以每坪30萬元價格,在民生社區買了1間小型辦公室,漲到50多萬元後已出脫;2006年買進大直敬業路二段的中古大樓作為居家,每坪約50萬元,但附近新建房子都已經75萬元起跳,有的在今年甚至喊出要破百萬了。

回國後,在天母租屋,買房子卻獨挑大直?聶雲說:「我在多年前就看好大直的發展,因為大直跟信義區最符合住宅的條件,但信義區房價太貴,大直那時房價才剛要起漲,且有內湖捷運線經過,附近又有中山高、北二高、環東快速道路,車子開10分鐘就能上,覺得發展潛力無窮。」

最近大陸富豪團來台探路的新聞炒翻天,聶雲覺得,買賣房地產,最重要的是看基本面,也就是大環境看生活機能、交通及學區,小環境就看格局、建材、公設。而如果是要投資獲利的,就要多想一層,即地段要好,說出地址,別人馬上聯想到的,那未來就容易脫手。

看好商機 搶進內湖商辦

聶雲說,平日沒工作時,他跟Judy就到處看房子、逛預售屋,聽聽銷售人員的推銷,對當地大小環境的介紹等等,累積知識。此外,他會看政府在當地有沒有什麼公共建設案,目前的經濟狀況指標為何等等,來判斷房地產市場在高檔還是低檔,是不是最好的進場時機。

最近有學者喊台灣房地產可能泡沫化的論點,聶雲並不以為然,他認為,鎖國8年的台灣經濟,才剛要轉好,而台灣房地產,尤其是商用不動產,在未來的2、3年還有大好時機;他更看好內湖及南港兩地的商辦市場,因為各有個科學園區創造工作機會,加上兩地對外的交通都有捷運及快速道路,離高速公路也不遠。他透露,已經在內湖看好一處,有3、4百坪大的辦公樓層,只要賣方同意他的出價,馬上就可以簽約了。

至於先前看好大陸房地產,也在成都買樓的聶雲,因為大陸宏觀調控,房價上漲不易,且認為大陸房地產可能會有短暫的泡沫化,已經將成都的房子出脫。當初是以每平方米7千人民幣購買,出脫價約1萬4千人民幣,獲利1倍以上。

老公會賺錢 Judy會記帳

老公這麼會賺錢,相對的,如何理財也是非常重要。Judy日前跟著聶雲出席中國信託「家庭整合理財帳戶」記者會,當代言人的他們,因為老早就是中國信託的客戶,平日也委託理專打理,所以一存就是1500萬元。聶雲還開玩笑說:「哎!共用一個帳戶,那以後就不能存私房錢了。」惹得Judy含蓄地偷笑,就像個甜蜜小婦人。

聶雲透露,在家裡他是管大事,老婆則是花小錢,管小事。像投資房地產等事業,他會先行評估,等跟Judy討論後下決定,「我扮演衝鋒陷陣的角色,Judy則有時要幫忙踩煞車。」至於家裡的管銷雜事,則由Judy負責。

Judy說:「剛管帳時,千頭萬緒,剛好有個好友,有一套Excel家庭收支簿公式很好用,以後,只要把每天花費的大大小小收據,連早期5塊錢報紙費用,都要一筆一筆輸入電腦,如此下來,就能了解每個月的開銷。」

集中刷卡賺紅利

「我足足記了3年的帳,等到掌握住每個月的大致開銷都差不多,甚至到一整年的花費,大約是哪些費用後,才沒有記帳。」Judy說,即使現在她沒有記帳,但還是奉勸一些愛刷卡買東西,或者花錢較沒節制的媽媽們,最好先養成記帳習慣,因為記帳可以讓全家人省視消費行為,藉由記帳,可以抑制一些沒必要的消費行為,不該花的不花,相對地,荷包裡的錢就多一些。

此外,Judy也鼓勵,能用信用卡消費,就用信用卡,因為各銀行都有提供紅利積點,不過,她並不像有些媽媽,拿積點換一些鍋碗瓢盆或家用品,而是用來兌換機票,像之前的日本行,就是靠紅利積點所兌換的里程數。而能累積如此龐大的點數,主要是她跟聶雲都集中刷同一張信用卡,因此,她會建議媽媽們,一家人最好都辦同一家銀行的正附信用卡,如此一來,除了紅利累積快,藉由帳單,也能了解家庭成員有沒有買了太浪費的物品。

記帳之外,Judy說,她跟聶雲的理財觀,其實就跟一般的家庭一樣,做資產配置,包含投資、儲蓄及保險。

資產配置3331

聶雲接話說:「我會放3成在房地產、3成在穩定型的投資、3成現金、1成在風險較高的投資。」其中所謂的穩定型的投資,就像基金、債券投資,而會保留3成的現金,主要是可以靈活運用,即使是存定存,也可以馬上解約變現,像之前黃金價格漲得兇,他一看好金價上漲趨勢,毫不猶豫地就買進,小賺一筆。

至於1成在風險較高的投資,主要是小玩股票。聶雲表示,他早年曾在股海跌跤,以90美元買進美國LucentAT&T,慘跌至50美元出場,從此「一朝被蛇咬,十年怕井繩。」相對於玩股票,在房地產頗有斬獲的聶雲,反而對房地產投資信心十足,他說:「只要不貪,有賺到15~20%,就會考慮獲利了結。」

此外,聶雲買基金的習慣也與常人不同,不喜歡定期定額,反而偏愛一次單筆買進,他認為,這樣的報酬與速度最快,讓他最滿意。而得意之作,還在去年美國次級房貸所引爆的全球股災,不少人買的基金或連動債,因為沒有及時做處置,從大賺到虧損一半的大有人在;但聶雲聽從理專的建議,及時出脫,不僅沒虧到錢,還賺到一筆。

聶雲說,投資股票及基金,往往不知道高點在哪裡?有些人沒有設停利點或停損點,一貪,反而就慘遭套牢,或者賺的錢又吐出去,所以有關投資的行為,他相當理性,甚至還會逆向思考,當大家都看好時,他反而會選擇先出場。

幫小孩投保儲蓄型保險

許多父母會幫小孩定期定額買基金,作為小孩未來的教育基金,但聶雲及Judy的想法比較不同;他們認為,錢要活用,若是以小孩名義買基金,就不去動用,錢就是死的,反而不能錢滾錢,所以,對小孩的保障,他們認為,買保險也有同樣的作用。

目前兩個小孩,分別只有4歲及1歲多,夫妻倆以每年贈與兩個小孩各100萬元額度,幫小孩購買儲蓄型保單,預計20年長期累積不解約的話,至少可為小孩存下2000萬元。

以下為聶雲夫妻倆為小孩買的保單內容:

儲蓄型保險:每年100萬元,年利率約3~4%,20年估計存入2000萬元。
醫療保障:含疾病、意外、住院等補助。
20年滿期金:20年期滿,約可領回2687~2977萬元。
壽險保障:身故或全殘皆有理賠。

    全站熱搜

    小黃 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()